Davivienda es uno de los bancos líderes en Colombia en financiamiento de vivienda. Ofrece créditos hipotecarios con tasas competitivas y beneficios exclusivos para la compra de vivienda de interés social (VIS) y vivienda NO VIS.
En este artículo te explicamos paso a paso cómo solicitar financiamiento de vivienda en Davivienda, los requisitos y beneficios que puedes obtener.
Opciones de financiación de villas
Davivienda ofrece las principales opciones para comprar una villa:
✅ Crédito Hipotecario: Ideal para adquirir casa nueva o usada por hasta 30 años.
✅ Arrendamiento de Vivienda: Funciona como arrendamiento con opción a compra al finalizar el contrato.
También es compatible con subvenciones gubernamentales como Mi Casa Ya y subsidios compensatorios en efectivo.
Requisitos para solicitar un préstamo hipotecario
Para acceder a un préstamo para villa en Davivienda, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
✔ Ser alcalde de 18 años.
✔ Tener ingresos de 1.5 salarios mínimos (aprox. $2.000.000 COP).
✔ Historial de crédito positivo y capacidad de comprensión.
✔ Certificado laboral o declaración de la renta si eres independiente.
✔ Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
✔ Cuota inicial entre el 10% y el 30% del valor de la casa.
Si está buscando una villa VIS, puede combinar crédito con subvenciones gubernamentales para reducir la cuota mensual.
Pasos para solicitar financiación de vivienda
1. Simular crédito en línea
Davivienda ofrece una simulador de credito en su sitio web para calcular costos y plazos.
2. Reúne la documentación necesaria
Para solicitar un crédito hipotecario deberás presentar:
📄 Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
📄 Certificación laboral y liberaciones salariales (si estás empleado).
📄Extractos bancarios recientes (últimos 3 meses).
📄 Promesa de compra de propiedad.
📄 Declaración de ingresos (si eres independiente).
3. Presentar la solicitud de crédito
Puede enviar su solicitud a:
📍 Cualquier sucursal de Davivienda.
📍 A través de un asesor comercial.
📍 En línea, a través de la plataforma digital Davivienda.
4. Evaluación y aprobación de crédito
Davivienda revisará su solicitud para evaluar:
✔ Tu capacidad de pago.
✔ Tu historial crediticio.
✔ El valor del inmueble a financiar.
Este proceso puede tardar entre 10 y 30 días hábiles, dependiendo del análisis del banco.
5. Firma de escrituras y desembolso
Si el crédito es aprobado:
📌 Firmar las escrituras ante notario.
📌Davivienda desembolsa el dinero directamente al vendedor.
📌 ¡Recibe las llaves de tu nuevo hogar! 🏡🎉
Tasas de interés y plazos del crédito hipotecario en Davivienda
| tipo de credito | tasa de interes | Plaza máxima | Financiamiento máximo |
|---|---|---|---|
| Crédito Hipotecario | Del 11.8% anual | Hasta 30 años | 80% del valor de la propiedad |
| Arrendamiento de Vivienda | Del 9.5% anual | Hasta 30 años | 90% del valor de la propiedad |
Beneficios de financiar una villa con Davivienda
✅ Compatibilidad con subvenciones gubernamentales (Mi Casa Ya).
✅ Largos plazos por 30 años para una mayor flexibilidad.
✅ Opción de elegir entre configuración y UVR.
✅ Simulación y prueba previa en línea.
✅ El arrendamiento de vivienda como alternativa al crédito hipotecario.
Davivienda es una excelente opción para quien busca una villa VIS o quiere combinar su crédito con subvenciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un crédito en Davivienda?
El proceso puede tardar entre 10 y 30 días hábiles, dependiendo del análisis de riesgos.
¿Qué porcentaje financia Davivienda para villas VIS y NO VIS?
- Para villa VIS: Hasta 80% del valor de la propiedad.
- Para villa NO VIS: Hasta 70% del valor de la propiedad.
¿Puedo solicitar crédito si soy trabajador independiente?
Sí, pero debes presentar declaración de impuestos y extractos bancarios.
¿Puedo combinar mi crédito con subsidios gubernamentales?
Sí, Davivienda te permite combinar créditos hipotecarios con Mi Casa Ya y los subsidios de la caja de compensación.
Conclusión
Davivienda es una excelente opción para financiar una villa en Colombia, especialmente si buscas una villa de interés social (VIS) o necesitas grandes espacios y tarifas competitivas.
Si deseas solicitar un crédito hipotecario en Davivienda, sigue los pasos mencionados, compara opciones y solicita con confianza.
